DAMMAR, innovación en viviendas sociales sostenibles en Cartagena

Cartagena

Con un clima semiárido cálido y una temperatura promedio anual de 27.8 °C, Cartagena enfrenta altos niveles de humedad, alcanzando más del 90%, y una estación lluviosa entre abril-mayo y octubre-noviembre.

En este contexto, DAMMAR es el edificio modelo de CEELA en Colombia, una muestra de cómo reducir las emisiones de CO₂ en viviendas sociales, generar energía propia y mejorar la calidad de vida de sus usuarios. El complejo residencial está ubicado en el sector de Manzanillo, al norte de Cartagena.

Este proyecto fue elegido por tres razones principales: cuenta con financiamiento asegurado como parte de un esquema de inversión de la empresa Prodesa; es un edificio de tipología de Vivienda de Interés Social, beneficiando a personas en desventaja económica; y está en una zona de clima cálido. Conoce los principios de Eficiencia Energética y Confort Adaptativo (EECA) implementados en este edificio.

Progreso del Edificio Modelo

100%
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Impacto

Mediante la incorporación de los principios Eficiencia Energética y Control Adaptativo (EECA), se buscan lograr impactos en torno a la emisión de CO₂, uso de energía renovable en el sitio, a través de energía fotovoltaica en áreas comunes, y ahorro en demanda de servicios.

Principios de EECA involucrados en este proyecto

Conoce más sobre los principios EECA que promueve el proyecto CEELA.

Ficha técnica del proyecto

Desarrollo Inmobiliario Dammar

Colombia

2021 – 2023

  • Hormigón armado
  • Cristales con control solar
  • Aislación térmica

PRODESA

A través de un proceso de Design Charrette se creo un taller intensivo de trabajo de 3 días de duración donde se reunieron los distintos participantes del Proyecto Dammar para evaluar los criterios de eficiencia energética y confort adaptativo (EECA), definidos por CEELA. Participaron 30 personas con distintos roles y responsabilidades.

16000 m2 construidos

18 edificios de cuatro niveles cada uno

Construido

Noviembre de 2021

Noviembre de 2023

Camilo Santa María Arquitectura, Prodesa.

DAMMAR tiene 352 unidades de vivienda. Están distribuidas en 22 torres de cuatro pisos y cada departamento mide 58 metros cuadrados. La entrega de las primeras unidades se espera para noviembre del año 2023.

El proyecto se construirá en un sistema industrializado de muros y losas en concreto. Se incluye una ventilación cruzada y se destaca el control de la radiación solar directa, ya que Cartagena es una de las zonas con mayor radiación en Colombia.

800

Toneladas de CO₂eq reducidas, que equivalen a la contaminación que produjeron alrededor de 445 personas en Colombia durante 2020
(CEELA, 2022).

24%

De ahorro en demanda de refrigeración al aplicar las estrategias de control de la radiación solar directa, como la mejora en los balcones
(CEELA, 2022).

16%

Aumento de horas de confort. Es decir, mayor tiempo con una temperatura entre los 20°C – 25°C al interior de la unidad
(CEELA, 2022).

Temperatura

La temperatura en Cartagena puede llegar a los 35ºC y se registra una humedad relativa del 81%. La mayor parte del año está por debajo de la temperatura de confort.

Principios EECA

En DAMMAR se destacan 3 de los principios EECA: Control de la radiación solar directa, Aislamiento envolvente y Autogeneración de energía fotovoltaica.

Control de la radiación

Cartagena es la zona con mayor radiación de Colombia. Este es uno de los principales factores que afectan el comportamiento energético y el confort en zonas cálidas.

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